9月份,鞋厂主从房地产投机中获利2亿元。房地产投机已经进入了一个全国性疯狂的时代?

一个月前,德国成千上万的年轻人在柏林街头抗议住房投机热:房子不是商品,房子不是投机的!东欧、西德甚至神秘东方的富人都在柏林用现金买房。当地人很悲惨。 拥有大量房屋的房东肯定会很高兴有人来接管这个提议。 但面对柏林不断上涨的租金和房价,年轻人越来越无力支付。 利润丰厚,资本需求量很大。 在德国柏林,这种蓄意的房地产投机可能会因年轻人的抗议而有所改善,但在中国的许多城市,房地产投机团体已经变得非常擅长投机。 房地产集团一贯的模式是炒高房价,然后迅速收钱走人。 中国人对房地产投机的热情很高,三线和四线的居民正在“受苦”。根据调查,这些房地产投机集团主要针对中国的三线和四线城市。 因为一线城市的账户仍然收紧,想投机房地产的人没有资格和配额去做。大多数二线城市已经对购买进行了限制,这可以通过本科或研究生教育来实现,但这总是太麻烦了。 因此,大量的三线和四线城市,不受购买、贷款甚至销售的限制,已经成为低房价、低成本投机者的“天堂”。 此外,由于三线和四线城市的数量多年来没有增加,许多普通人没有买房的感觉,很容易被宰杀。 鞋厂老板9月份发了2亿英镑的财。最近,一家鞋厂的老板在九个月的房地产投机中赚了2亿英镑,本金1亿英镑,这在主要网站上引起了轰动。 九个月前,泉州鞋厂的老板魏光华带着两千万现金来到漳州。他打算和他的兄弟们每人花2000万元来筹集近2亿元,杀死华侨的故乡漳州,厦门岛的后花园。 他们利用股市“联手建房”的方法,控制了漳州市近三分之一的发行量,与当地房地产机构合作刷价,然后通过媒体大肆宣传私人彩票集团为“厦门-漳州市”的概念。漳州原来每平方米6000-8000元的价格被抬高到现在的15000-20000元,甚至超过25000元。 九个月后,当时投入的1.2亿元净利润约为2亿元,而魏光华带来的2000万元本金最终只花了1000多万元。现在卡里已经存了将近5000万元的现金。 他说他一生中从未想过这么简单的赚钱方法。“房地产投机需要准确性、速度和凶残。这就相当于在刀刃上舔血,离开市场去寻找下一个赚钱的城市。” “这时,漳州的本地客户和厦门的投资客户疯狂涌入,推高了漳州的房地产市场,成为资本的盛宴。 然而,一些只在事后才意识到这种情况的当地球员不得不与报价作斗争。 漳州的一名当地官员说:“当我看到不到一年的价格上涨时,我感到悲伤和愤怒。” 在这种气氛的影响下,没有人愿意脚踏实地。 房地产投机者掠夺了几代人的财富,透支了一个年轻家庭一生的财务开支。 一个房地产集团可以轻松拿走2亿元,五个集团可以拿走10亿元。这些都是在普通人努力救了他们之后交给他们的。 “热潮过后,风险逐渐增加了吗?“房地产投机集团”一直是一个神秘的集团,它利用一套巧妙的方法在短时间内快速提高某个地方的房价,从而获利。 在一线和二线城市限购的情况下,单价较低、总价较低的低层城市房地产吸引了大量无处可去的热钱进入当地房地产市场。 漳州的案例是三线和四线城市房价快速上涨的缩影。 结果,越来越多的人开始“捣乱”,想加入房地产投机大军,品尝“易得”的暴利果实。 但是今天,在三四线城市房地产市场繁荣之后,真的能继续书写过去的辉煌吗?从2015年到2016年,一线和二线城市将受到房地产调控,但三线和四线城市基本上不会受到房地产调控,因为“去库存”因素,三线和四线城市的房价和地价将被视为估值低迷。 因此,大量的国内外资金正涌向大城市周围的三四线城市买房,因此三四线城市的房价将在2017年迅速飙升。 中国社会科学院金融战略研究所和中国社会科学院城市与竞争力研究中心项目组在《中国住房市场发展月度分析报告》中表示,三线、四线城市房价将继续惯性上涨,但涨幅会有所下降。 但事实上,三线和四线城市的房地产风险远高于一线城市。 首先,由于三线、四线城市的二手房市场具有很大的投资风险,往往“没有市场就有价值”;其次,如果投机买家一旦受到房地产监管的影响就退出市场,一些三线和四线城市的跌幅甚至会更大。然而,一旦棚户区货币化结束,去杠杆化努力增加,投机需求减弱,三线和四线城市房价下跌的可能性也很高。 在这一轮房价上涨中,一些人变得富有,更多人的未来被房屋拖累,他们正努力向前迈进。 然而,大多数人只看到胜利者的胜利,而不是失败者的沮丧。 最后,编辑要强调的是,房子是用来居住的,不是用来投机的。 房地产投机者的存在不仅透支了社会财富,抑制了有效的社会需求,而且扭曲了全国的产业结构,削弱了全社会的风险承受能力。 归根结底,被怜悯的是三线和四线城市的当地人。这些房地产投机者掠夺了几代人的财富,透支了一个普通城市年轻家庭一生的财务支出。

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